今天给大家详细分析一个品质小区，它的位置在朝阳北苑板块，算是比较低调的存在，小区并不大，只有4栋楼，281户，16-17年的次新房，说实话，第一次去看这个小区的时候，我就被它的品质感震撼到了。这个小区就是——亚奥万和四季
小区的外立面是干挂石材，大门入口有大堂和休息区，围合式布局，小区中心有一个下庭式的水系花园。这个配置在同板块的小区里真的不多见。小区里除了2号楼，其他楼栋都是精装修交付，交付品质确实可以。物业是由开发商远洋管理，小区户数不多，管理的不错，反正我当时去感觉还是挺好的。
万和四季的定位很明确，就是高端路线。从户型配置就能看出来，这里没有一居和两居，主力户型就是三居，所以总价门槛自然就上去了。
从我这么多年的经验来看，140平的南北三居是最受欢迎的户型，出房量和成交量都比较多。很多人会纠结140平和151平怎么选，我来给你们分析一下：
140平的三居得房率高，有84%，151平的得房率是80%。但是！151平的户型格局更好，进深短，居住舒适度更高。所以从市场反馈来看，151平的三居总价要比140平高个7、80万。
说到这里，咱们得实话实说，万和四季的位置确实不是它的强项。小区附近有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，但距离都不近，步行要25分钟以上。这对于日常通勤来说，确实不太方便。
学区方面，对应的是朝阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和朝阳外国语学校北苑分校，都是就近派位入学。教育资源还算不错，但也不算顶级学区。
从成交量来看，金茂悦每年的成交量是万和四季的四倍。为什么呢？一是金茂悦户数多，二是金茂悦有两居户型，选择面更广。万和四季因为没有两居，如果要买两居只能选金茂悦。
万和四季每年的成交量确实少，只有个位数。这对于想要快速变现的投资客来说，确实不太友好。但换个角度想，成交量少也说明持有的业主比较稳定，小区的居住氛围会更好。
首先是追求居住品质的改善型购房者。如果你对居住环境要求比较高，喜欢低密度、高品质的小区，万和四季是个不错的选择。
我要给大家一个中肯的建议：万和四季确实是个好小区，品质、物业、户型都没得说。但它的劣势也很明显，就是地段和配套相对一般。
如果你能接受它的位置，那它绝对是个不错的选择。但如果你对地段要求比较高，新北苑和望京还有很多次新小区可以选择。
最重要的是，买房这个事儿，适合自己的才是最好的。万和四季有它的优势，也有它的局限性，关键是要根据自己的实际情况来选择。
话说回来，房子是用来住的，如果你真的喜欢这个小区的品质和居住环境，那些所谓的不足可能都不是问题。毕竟，住得舒心才是最重要的，你说呢？
y31成色好的y31美军承认，这是GBU-57钻地炸弹首次投入实战，此前它只进行过几次测试。公开资料显示，截至2015年，波音公司按照美军订单生产了约20枚GBU-57钻地炸弹，此后有数枚已经在测试中被消耗，而在6月21日的“午夜之锤”行动中就使用了14枚。根据美国彭博社2024年5月的报道，美国麦卡莱斯特陆军弹药厂正在扩建，该厂主要用于生产从2000磅到3万磅的各种当量钻地炸弹，负责完成弹头引信和炸药的安装，理论上在当年7月底完成扩建工程后，该厂每月最多可以组装6-8枚GBU-57钻地炸弹。报道称，目前美国的主要潜在对手都在建造深藏地底数十米甚至更深的地下设施，曾领导美国中央司令部的退役海军陆战队将军弗兰克·麦肯齐表示，对美国中央司令部、欧洲司令部和印太司令部来说，钻地炸弹“是一种非常重要的武器”，能“确保我们可以瞄准对手保护极为严密的地下设施，无论它们位于何处”。据北京商报记者了解，恰逢毕业季，德邦进驻多家北京高校设立服务点，为毕业生提供校园行李托运服务，高校学子还能扫码参与活动获取华为平板、外交官行李箱等礼品。"今年毕业季至今，德邦的校托订单量达到3万单左右，收入同比去年增幅约30%。"德邦相关负责人说道。y31成色好的y31y31成色好的y31“我们很自豪能拥有一位并非‘意大利制造’，而是‘国际米兰制造’的教练，他是从我们的青训体系当中成长起来的。这并非只是一句口号，他的个人特质说服了我们，他有自己独特的足球理念，完全契合俱乐部的雄心壮志。我们下赛季仍然会参与各项赛事，我可以自豪地这么说。我希望继续这段征程，一如既往地参与并争取胜利。我们所有人都对欧冠的结果感到苦涩，但三年内两次打进欧冠决赛并非易事。”那不勒斯主席德劳伦蒂斯和俱乐部总监曼纳不会止步于德布劳内，他们希望为孔蒂送上另一记进攻端的大礼，而这正是他们在一月未能完成的任务。长期以来，卢克曼一直位列那不勒斯三叉戟高位边锋位置的引援愿望清单之首。卢克曼渴望开启一段全新的职业旅程，并希望加入一家有成功雄心的俱乐部，能够争夺联赛冠军并为他提供高水平的国际舞台。
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📸 杨浩记者 李新玲 摄
20250819 👙 y31成色好的y31在庞大而复杂的人脑中，神经元是构成神经网络的核心单元，神经元电活动则是人类所有行动和思维的基础。有统计显示，人脑出现的问题导致的精神疾病、脑疾病所占社会成本占所有疾病的25%以上，这些疾病中神经功能性疾病占有很大比例。女性一晚上3次纵欲导致不孕上游新闻记者点开社交平台搜索“武商一卡通回收”发现：诸多商家回收此卡。武汉一回收商家称，5000元购物卡的回收价格为4700元；宜昌一商家称，回收价格是面值的九折；襄阳一商家介绍，回收价格在九折至九五折之间浮动，节后价格会便宜；十堰一商家称，回收价格九二折，可上门回收。
📸 徐建光记者 白川 摄
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